Дома на деревьях? Этим уже сложно кого-то удивить. Давно в разных передачах показывали подобные проекты. Однако, в нашей стране они встречаются крайне редко и являются экзотикой. В данной статье рассмотрим особенности, правовые и другие аспекты подобного способа строительства.
Многим интересно, можно ли самостоятельно построить дом на дереве в лесу или на своем участке. В актуальном законодательстве данный вопрос не освещен. Запрета нет, поэтому получается, что это не противозаконно. Сразу следует понимать, что зарегистрировать право собственности на постройку не получится. Она не входит в реестр объектов капитального строительства, поскольку не имеет прочного сцепления с землей.
Понятие некапитальной постройки
Такие сооружения можно без вреда перенести на другое место, они не имеют прочного соединения с землей. Например, возьмем строительную бытовку. Ее также невозможно официально зарегистрировать в качестве капитального объекта.
Не существует норм законодательства, определяющих правила строительства домов на деревьях. Если рассматривать лес, то необходимо, прежде всего установить, кому принадлежит земля, на которой растет дерево. Это поможет в будущем избежать проблем. Для этого существуют открытые государственные базы. Также можно заказать справку в ЕГРН, воспользовавшись порталом Госуслуг. Именно категория земли определяет возможность что-либо на ней строить. Однако, для недвижимости на дереве нормы не предусмотрены. Поэтому единой трактовки не существует.
Собственный участок
Если участок находится в частной собственности, то и все произрастающее на нем также. Поэтому никто не сможет запретить построить дом на дереве и даже не один. Лишь бы ствол имел соответствующую несущую способность.
Важно соблюдать меры пожарной безопасности, а также расстояние от соседей, других построек на участке. Важно заранее все согласовать с соседями, чтоб они потом не обратились в суд и не потребовали снести за собственный счет.
На собственном участке дома на дереве строить можно. Важно при этом соблюсти все правила безопасности. Вы не имеете права создавать угрозу здоровью и жизни членам семьи и соседям. Существует возможность регистрации в качестве единого подвижного комплекса. Такие прецеденты уже есть.
Строительство в лесу
Для этого подходят участки, на которые гражданин имеет права. Это может быть частная собственность либо аренда. В других случаях устраивать нестандартные апартаменты не рекомендуется. Местные власти обладают полномочиями потребовать снести постройку. Е обладатель также может быть оштрафован за причинение вреда живой природе.
Если рассматривать владения гослесфонда, то тут правовое поле выглядит сложнее. Существует большое количество нормативных документов, но ни в одном из них нет упоминаний о домах на деревьях. Сфера абсолютно не урегулирована. Поэтому официально получить разрешительную документацию просто невозможно.
Если участок получен для ведения рекреационной деятельности, то разрешено возведение некапитальных построек. Это может быть веревочный парк, беседка, навес, веранда и пр. Однако, существует требование, что такие постройки не должна наносить ущерб деревьям, препятствовать формированию кроны. Соответственно, дом не подходит под такие требования. Поэтому его постройка будет незаконной.
К тому же, подобная самодеятельность может быть расценена в качестве незаконной вырубки лесов. Это повлечет наложение штрафных санкций. Если же будет доказан вред, приведший к повреждениям и прекращению роста, можно получить обвинение в причинении экологического ущерба.
На территории леса нельзя ничего подобного строить, как и пилит деревья, любым образом осуществлять вмешательство в экосистему.
Исключения
Действительно, они существуют. Например, если участок выделен коренным народам для ведения традиционного хозяйства на неопределенный срок и бесплатно, но строительство можно считать законным. На Дальнем Востоке, в Сибири такие сооружения издавна использовались с целью спасения от стихий, диких животных, для сохранения припасов. Такие сооружения в тех местах издавна используются. Однако, они возводятся без использования гвоздей, скоб и другого крепежа. Соответственно, вред деревьям не причиняется.